【12月百城房价】2024年12月，全国百城房价整体呈现稳中有降的态势。受政策调控、市场预期变化以及年末购房需求放缓等因素影响，部分城市房价出现小幅回调，而部分热点城市则维持相对稳定。从整体来看，房地产市场仍处于调整期，购房者观望情绪较浓。
以下是对12月份百城房价的总结与数据展示：
一、总体情况
12月，百城房价指数环比微幅下跌，跌幅控制在0.5%以内。一线城市中，北京、上海房价保持平稳，深圳略有回落；二线城市如成都、杭州、武汉等价格基本持平，部分城市出现小幅波动；三四线城市则普遍面临去库存压力，房价继续承压。
政策方面，多地延续“因城施策”原则，部分城市出台购房补贴、降低首付比例等措施，以刺激市场活力。但整体来看，市场信心尚未完全恢复，交易量依然低迷。
二、百城房价数据表（单位：元/平方米）
| 城市 | 11月均价 | 12月均价 | 环比变化 | 同比变化 |
| 北京 | 62,000 | 62,300 | +0.48% | +1.2% |
| 上海 | 58,500 | 58,600 | +0.17% | +0.8% |
| 深圳 | 56,000 | 55,700 | -0.54% | -1.1% |
| 成都 | 18,200 | 18,250 | +0.27% | +0.9% |
| 杭州 | 24,500 | 24,400 | -0.41% | +0.3% |
| 武汉 | 15,800 | 15,750 | -0.32% | -0.7% |
| 南京 | 21,300 | 21,200 | -0.47% | +0.1% |
| 西安 | 13,600 | 13,500 | -0.74% | -1.3% |
| 天津 | 17,800 | 17,750 | -0.28% | -0.5% |
| 长沙 | 14,200 | 14,100 | -0.70% | -1.4% |
三、分析与展望
从上述数据可以看出，12月百城房价整体走势趋稳，但不同城市之间差异明显。一线城市仍具一定支撑力，而部分三四线城市则面临较大的下行压力。
未来，随着政策进一步优化和市场逐步回暖，预计2025年初房价将趋于平稳。但短期内，购房者仍将以观望为主，市场活跃度可能难以快速提升。
总体而言，12月百城房价在调控政策与市场供需关系的共同作用下，呈现出“稳中偏弱”的格局，为接下来的市场发展提供了参考依据。
